Nou program lansat de primărie pentru reabilitarea energetică a blocurilor din Pitești
Astăzi începând cu ora 11 a avut loc o întâlnire informală organizată la Primăria Pitești cu administratorii asociațiilor de proprietari din Pitești cu privire la demararea Programului național multianual privind creşterea performanței energetice a blocurilor de locuințe.
Obiectivul Programului:
- Reducerea consumului de energie pentru încălzirea locuințelor.
- Diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră.
- Îmbunătățirea confortului termic în locuințe.
- Ameliorarea aspectului urbanistic al localităților.
Cine poate participa?
- blocuri de locuințe construite după proiecte elaborate până la 31 decembrie 2005;
- blocuri de locuinţe, la care s-au executat lucrările de intervenţie pentru creşterea nivelului de siguranță la acţiuni seismice a construcţiei existente, la data includerii în programul local;
- locuințe sociale şi celelalte unități locative, realizate după proiecte elaborate până la 31 decembrie 2005, aflate în proprietatea unităților administrativ-teritoriale sau în
proprietatea altor subiecte de drept şi în administrarea autorităților deliberative ale administraţiei publice locale, conform legii, indiferent dacă sunt amplasate în blocuri de locuinţe sau sunt locuințe unifamiliale; - locuinţele expertizate tehnic şi încadrate în clasa I de risc seismic prin raport de expertiză tehnică, la care s-au executat lucrările de intervenţie pentru creşterea nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a construcției existente, la data includerii
Lucrări eligibile
1. Lucrări de bază:
。 Izolarea termică a anvelopei clădirii (pereți exteriori, planşeu peste subsol,
acoperiş/terasă);
。 Înlocuirea tâmplăriei exterioare (ferestre şi uşi);
。 Reabilitarea sistemului de încălzire;
。 Reabilitarea/modernizarea instalației de iluminat;
• Lucrări de înlocuire a lifturilor sau lucrări de modernizare a lifturilor.
2. Lucrări conexe:
– Repararea sistemului de colectare a apelor pluviale;
– Instalarea de sisteme de ventilație cu recuperare de căldură;
– Montarea de panouri solare sau alte surse regenerabile de energie;
– Implementarea sistemelor inteligente de contorizare;
– Repararea elementelor de construcție ale faţadei care prezintă potențial pericol de desprindere şi/sau afectează funcționalitatea blocului de locuinţe;
– Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie, etc.
Finanțarea lucrărilor
Sursă de finanțare:
- Bugetul de stat (MDLPA): Contribuție maximă până la 60% din costuri
- Bugetul local (Municipiul Piteşti) până la 30% (cota se va aproba în Consiliul Local)
- Asociația de Proprietari – minim 10%
Etapele de parcurs
I. Etape pentru asociația de proprietari:
1. Preşedintele fiecărei asociaţii de proprietari afişează la avizierul Asociației înştiinţarea şi proiectul contractului de mandat şi convoacă, în condițiile legii, adunarea generală a proprietarilor.
2. Adunarea generală a proprietarilor hotărăşte, înscrierea în programul local şi semnarea contractului de mandat transmis de coordonatorul local, cu minimum 2/3 din proprietari.
3. Preşedintele asociației de proprietari semnează contractul de mandat şi solicită, în scris, coordonatorului local înscrierea în programul local.
4. Solicitarea asociației de proprietari este însoţită de:
a) contractul de mandat semnat;
b) hotărârea privind înscrierea în programul local, adoptată în adunarea generală, în condițiile art. 51 din Legea nr. 196/2018, cu modificările ulterioare, însoţită de tabelul nominal din care să rezulte acordul scris al acestora;
c) lista proprietarilor din imobil.
5. Adunarea generală a proprietarilor hotărăşte aprobă inicatorii tehnico-economici rezultaţi în urma elaborării DALI
6. Adunarea generală a proprietarilor hotărăşte semnarea actului adiţional la contractul de mandat, de către preşedintele asociației de proprietari, pentru finanţarea executării lucrărilor de intervenţie şi stabileşte cota de participare la fondul de reparații ce
revine fiecărui proprietar, proporţional cu cota-parte indiviză de proprietate.
7. Reprezentantul desemnat al asociației de proprietari participă la recepție, la terminarea lucrărilor.
II. Etape pentru autoritatea publică locală (Primăria Municipiului Pitești):
1. Identificarea blocurilor eligibile, completarea fişei tehnice pentru fiecare imobil identificat, realizarea bazei de date cu imobilele eligibile.
2. Înştiinţarea asociațiilor de proprietari incluse în baza de date asupra posibilității înscrierii în programul local şi transmiterea proiectului de contract de mandat.
3. Centralizarea solicitărilor asociațiilor de proprietari primite până pe data de 30 iunie a anului curent.
4. Întocmirea programului local multianual, program în cadrul căruia blocurile de locuinţe sunt prioritizate prin aplicarea criteriilor tehnice prevăzute la art. 22 alin. (2) din OUG 18/2009 cu modificările şi completările ulterioare, şi supunerea spre aprobare autorităţii deliberative a administraţiei publice locale cel târziu până la data de 31 iulie.
Criteriile tehnice sunt următoarele:
a) nivel de performanţă energetică, începând cu blocurile de locuințe cele mai ineficiente din punct de vedere energetic;
b) număr de apartamente, începând cu blocurile de locuințe cu cel mai mare număr de apartamente;
c) anul construirii, începând cu blocurile de locuințe cu vechimea cea mai mare.
5. Întocmirea documentației tehnico-economice (expertiză tehnică, audit energetic, DALI).
6. Obținerea avizelor şi aprobărilor necesare.
7. Depunerea cererii de finanțare la MDLPA.
8. Derularea procedurii de achiziție publică pentru execuția lucrărilor.
9. Monitorizarea execuției și recepția finală a lucrărilor.
Proprietarii care doresc ca blocul lor să intre în acest program, pot să se adreseze președinților sau administratorilor asociației de proprietari, care vor lua acordul tuturor proprietarilor, având în vedere că necesită și o contribuție în bani a proprietarilor (minimum 10%, dar aceasta poate urca chiar până la 40% dacă consiliul local nu aprobă nicio contribuție a primăriei).
